3D-Erfassung und Ressourcenmanagement | KI-gestützte Dokumentation im Bauablauf & Betrieb

Das PIONEER-Projekt 3D-Erfassung und Ressourcenmanagement | KI-gestützte Dokumentation im Bauablauf & Betrieb knüpft an die Ergebnisse der vorjährigen PIONEER-Initiativen im Bereich Kreislaufwirtschaft und Bauwerksdokumentation an und führt diese inhaltlich weiter.

Die systematische Foto- und Videodokumentation und auch die Nutzung von Laserscannings sind ein integraler Bestandteil von Bauausführung und Gebäudebetrieb. Baufortschritt, Mängel, Schäden sowie Abweichungen werden laufend erfasst, sind jedoch in der praktischen Umsetzung häufig mit erheblichem administrativem Aufwand verbunden.

Zentrale Herausforderungen in der Praxis:

• Zeitintensive Baufortschritts-, Mängel- und Schadensdokumentation

• Uneinheitliche Beschreibungen und fehlende Standardisierung

• Medienbrüche durch parallele Systeme (Papier, Excel, Insellösungen)

• Erschwerte Nachvollziehbarkeit und Haftungszuordnung

Multimodale KI-Modelle ermöglichen zwar bereits automatisierte Bild- und Videobeschreibungen, erreichen jedoch häufig nicht die erforderliche ingenieursspezifische Genauigkeit. Beispielsweise Ausführungs- und Anschlussdetails (z. B. Fenster-, Tür- oder Fassadenanschlüsse) werden bislang nur unzureichend erfasst und fachlich eingeordnet.

Zielsetzung und Lösungsansatz

Ziel des Projekts ist die Entwicklung eines prozessfähigen, standardisierten Dokumentationssystems mit KI-Unterstützung für die Auswertung von Fotos, Videos und evtl. Punktewolken.

Im Mittelpunkt stehen spezialisierte KI-Agenten, die:

• Objekte, Materialien, Bauteile, Baufortschritt und Schäden mit erhöhter fachlicher Präzision erkennen und beschreiben

• Foto- und Videoaufnahmen automatisiert auswerten

• Abweichungen zwischen IST- und SOLL-Zustand identifizieren

• strukturierte, nachvollziehbare Dokumentationseinträge generieren

Die fachliche Verantwortung verbleibt dabei klar bei den zuständigen Personen; KI fungiert als Assistenzsystem mit Freigabeprozess durch einen Menschen. Ergänzend werden ein KPI-Set sowie eine Rollout-Checkliste zur Skalierung in Unternehmen entwickelt.

Im Kick-Off Workshop wurden folgende KI-Use-Cases identifiziert, die nun mit konkreten Daten getestet, bewertet und im Erfolgsfall praxistauglich umgesetzt werden sollen:

• Qualitätssicherung von Befunden/ Begehungsdokumentationen
• Erstellen von Inventurlisten
• Abgleich des Baufortschritts mit Normen und Richtlinien
• Abgleich mit LV
• Erkennen und Zustandsbeschreibung von Brandschutzschotten
• Ableiten von Wartungs- und Instandhaltungsempfehlungen
• Baufortschrittsdokumentation
• Auswertung und Vergleich von ÖBA Berichten
• Abnahme von Brandschutzanlagen

Mehrwert für Partnerunternehmen

Das Projekt adressiert sowohl Effizienz- als auch Qualitätsanforderungen:

• Reduktion administrativer Aufwände in der Dokumentation

• Einheitliche, standardisierte und nachvollziehbare Berichte

• Unterstützung bei der Beweissicherung und Haftungsdokumentation

• Verbesserte Prozessintegration in bestehende IT-Systeme

• Skalierbare Lösung für Bauausführung und Betrieb

Damit wird die Dokumentation von einer rein administrativen Pflichtaufgabe zu einem strukturierten, datenbasierten Prozessbestandteil.

Inhalte und Ablauf des PIONEER-Projekts

Die Umsetzung erfolgt durch Digital Findet Stadt und die teilnehmenden Partnerunternehmen in einer Reihe von Workshops und dazwischenliegenden Entwicklungsphasen. Bringen Sie Ihre eigenen Anwendungsbereiche ein, die wir dann gemeinsam testen.

Das Projekt zielt darauf ab, eine fachlich belastbare, standardisierte und skalierbare KI-Lösung für die Dokumentation im Bauablauf und im Gebäudebetrieb zu etablieren. Sichern Sie sich Ihre Teilnahme und bringen Sie Ihre Perspektive in die Entwicklung des Projektes​ ein.

Jetzt anmelden und aktiv im PIONEER-Projekt "KI-gestützte Dokumentation im Bauablauf & Betrieb​​" mitwirken.

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