Meiereistraße 12
1020 Wien         

Im 120 Meter hohen Gewerbeturm „Weitblick“ entstehen auf circa 48.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche (BGF) ein Lifestylehotel mit Rooftopbar und 246 exklusiven Zimmern sowie circa 28.000 Quadratmeter Büroräumen im Stadtquartier Viertel Zwei. Es wird mit nachhaltigen, flexiblen und smarten Technologien sowie maximaler Breitbandkapazität ausgestattet. Im Rahmen der Planung wurde durch Drees & Sommer ein Digital Ready Check (DRC) durchgeführt, bei dem die vorhandene Planung der Anforderungen an ein digitales Gebäude geprüft wurde. Kriterien des DRC sind zum einen die Konnektivität des Gebäudes (Provider, Mobilfunk, etc.) sowie der Digitalisierungsgrad der Gebäudeinfrastruktur (Gebäudeautomation, Zutrittskontrolle, etc.). Zechner und Zechner ZT GmbH war bei diesem Projekt für die BIM Gesamtkoordination zuständig. Dabei wurden folgende Anwendungsfälle in der Planungsphase absolviert. Die AF Planungsvarianten dienten als Entscheidungsgrundlagen aufgrund parallel durchgeführter modellbasierter Massenermittlung und Kostenschätzung. Visualisierung: Die Modellgeometrie wurde als Grundlage für Renderings, Animationen und 3D VR Darstellung verwendet und erleichterte und beschleunigte damit die Entscheidungsfindung. Des Weiteren wurden die Tragstrukturen aus dem Modell in die statische Berechnungssoftware übernommen und die Rechenergebnisse flossen zurück in das Modell. Durch die Verwendung von closed BIM (REVITSERVER) wurde ein cloudbasiertes Echtzeit Koordinationsmodell ermöglicht, welches periodisch regelbasierenden Prüfungen unterworfen wurde. Die Kommunikation am Modell erfolgte mittels bcf Cloudlösung BIMCOLLAB. Die kontinuierliche Koordination am Modell steigerte wesentlich die Planungsqualität und reduzierte Risiken. Das Modell diente als Grundlage für unterschiedliche Simulationen (z.B.: Beschattung der Umgebung, Tageslichtquotientenberechnung, thermische Simulationen, Windkomfortstudien etc.). Anwendungsfälle für Bau und Betrieb wurden noch nicht durchgeführt (Baubeginn 2021).

Weitere Informationen zum Projekt 

Im Projekt verwendeten BIM Use-Cases

Bestandserfassung Planungsvarianten Visualisierungen Bemessung und Nachweisführung Koordination Fachgewerke Fortschrittskontrolle (der Planung) Erstellung Entwurfs- und Einreichplanung Kostenschätzung und Kostenberechnung Raumbuch Planungsbegleitende Simulation Kollisionsprüfung	Terminplanung der Ausführung Werks-/ Montageplanung Erstellung Ausführungspläne Baufortschrittskontrolle Änderungsmanagement bei Planungsänderung Mängelmanagement Modellbasierte Qualitätskontrolle Mengen- und Massenermittlung Bauwerksdokumentation Datenerfassung für FM Sonderwunschmanagement Übergabe inkl. Dokumentation as-built	CAFM

An BIM mitwirkende Gewerke: Generalunternehmer:in, Tiefbau, Nutzer:in Projektsteuerung, Projektleitung, Bau Projektsteuerung, Architektur, TGA-Fachplanung, Tragwerksplanung, ÖBA-QS der Ausführung, Rohbaugewerke, Ausbaugewerke, Technikgewerke, ÖBA-Vor-Ort Koordination, Technische Services

Am Projekt beteiligte Unternehmen: value one holding AG (Bauherr:in), Mario Cucinella Architects / Zechner & Zechner ZT GmbH, Drees & Sommer Projektmanagement und bautechnische Beratung GmbH, KS Ingenieure ZT GmbH, SIDE - Studio for Information Design GmbH, ZFG-Projekt GmbH

Text dankenswerterweise übernommen von Drees & Sommer Projektmanagement und bautechnische Beratung GmbH und Zechner & Zechner ZT GmbH.